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【G.MUST 台灣通用】10吋鹵素燈電暖器(GM-520)
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★ 遠紅外線,不消耗氧氣
★ 自動&分離式冷氣機#25850;頭功能 可上下微調角度
★ 採用安全植絨網
★ 傾倒時自動斷電安全開關
★ 異常溫度過高安全保護裝置
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遏阻工業區炒地 央行揮刀
中央銀行昨日邀集10傢銀行擬定自律規範,閒置土地貸款成數超過5.5成將逐步收回,並提高利率半碼至1碼,新貸案件則以5.5成為限。(本報資料照片)
工業區土地閒置情況
中央銀行大刀揮向人為炒作工業區土地,昨與10傢主要銀行達成自律公約共識,抵押土地若屬閒置土地名單,貸款成數以5.5成為限,舊貸或轉貸戶則逐步收回超額貸款並提高利率,提高至「準信用管制」的規格。
臺商返鄉苦無用地,矛頭指向人為炒作工業區用地,國發會去年底召開跨部會議,經濟部提出取消優惠稅率,將地價稅提高5.5倍外,也建議央行、金管會透過金融工具,採取調整成數及抽銀根等有效作為。
央行昨日邀集經濟部、金管會、財政部、聯徵中心及10傢主要承辦銀行開會研商,會中達成2大共識,工業局每半年清查並更新閒置工業區土地名單,送交聯徵中心完成建檔,銀行辦理相關業務前可向聯徵中心查詢。
央行業務局長陳一端表示,若抵押土地在閒置土地名單,一律比照央行對未動工興建的土地抵押貸款規定,舊貸或轉貸最高5.5成,超過者應逐步收回貸款並提高利率。
新貸案件方面,陳一端表示,需徵提興建或開發計畫,並落實覆審;若未依照計畫興建或開發者,也比照對「未動工興建」土地抵押貸款規定,同為最高5.5成。
非列管中閒置土地,而是以其他工業區土地抵押貸款者,央行也要求銀行落實2013年發佈的自律措施,要求借款人檢附興建或開發計畫並切結動工,及落實辦理貸後覆審。
除道德勸說、要銀行納入授信內規,比照準信用管制規格辦理外,央行也講得很明,會將工業區土地抵押貸款列入金檢重點,以避免土地囤積及炒作,並協助產業發展。
銀行主管透露,超額的利率加碼幅度決定權雖在各銀行,但初步共識為逐次調高1碼(0.25個百分點),不同於一般建案土融利率可能高達3%,工業區土融利率目前2%左右,1碼的調升比率其實相當高。
銀行主管認為,央行揮刀工業區土地,主要還是配合國發會及經濟部,因工業區土地交易從2000到2010年間共計賣出約887公頃,其中僅6分之1是貸款,累積約為64億元,新制能發揮的效果恐怕有限。
(中國時報)
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